Выбор окон для новостроек

Строительные организации при возведении жилых зданий используют недорогие материалы. Приемка окон в новостройке осуществляется в комплексе с другими элементами дома. Отдельная процедура не предусмотрена, поскольку для застройщика важно быстрее сдать объект в эксплуатацию и заняться возведением следующего.

Стандартные окна в новостройках, оставленные застройщиком, считаются временными (черновыми). Их главная задача – защита внутренней отделки от негативных факторов среды: осадков, ветра, пыли. Поэтому они изготовлены из самых дешевых материалов, имеют минимальную толщину стенок. Однако многие покупатели даже не догадываются о том, что у них черновые окна. И живут с ними, страдая от дискомфорта.

Разберем, какие окна ставят в новостройках. Чаще это самые дешевые конструкции из тонкого китайского профиля, с 3 камерами и глубиной 58-60 мм. Они имеют минимальные параметры тепло- и шумоизоляции, могут быть установлены с нарушением технологии, перекосами, некачественным запениванием швов. Крепления слабые, хрупкие. При сильном нажиме система вываливается из проема. Ремонт нерационален, поскольку низкое качество даст о себе знать через пару месяцев.

Для заполнения застройщики используют однокамерные стеклопакеты, которые дребезжат при ветре или при проезжающем за окном большегрузе. Фурнитура – самая дешевая китайская, не рассчитанная на серьезные нагрузки и быстро выходящая из строя. Уплотнительный контур – резиновый, с минимальной устойчивостью к трещинам и высыханию.

Исключением может стать элитное жилье, при оформлении которого используют более качественные пластиковые окна. Но и они далеки от идеала и рекомендованы к замене.

Поэтому лучше заменить окна в новостройке. Чаще приходится делать это за свой счет, поскольку гарантия на оконные блоки не предусмотрена. Но уточнить этот момент можно в договоре или непосредственно у застройщика.

Для остекления новостроек используют пластиковые профили. Иногда – деревянные или алюминиевые системы, но гораздо реже. Герметичные ПВХ конструкции соответствуют требованиям, способны обеспечить отличный уровень комфорта. Для снижения себестоимости работ застройщики часто ограничиваются самым дешевым низкопробным пластиком. В его состав могут входить опасные компоненты вроде свинца, от которого уже давно отказались производители с мировыми именами.

Толщина стенок профиля, оставленного застройщиком, минимальна – 2,5-2,8 мм. Он очень плохо устойчив к деформации, не противостоит ветровой нагрузке. Еще один минус – армирование. Оно или отсутствует вовсе, или имеет минимальную толщину. Следовательно, сама система проигрывает в прочности.

В связи с высокой скоростью застройки, строительные компании используют типовые по размерам пластиковые окна, не выполняют замеры. В итоге высота или ширина блока может не соответствовать проему. Остекление новостройки будет негерметичным.

Поэтому рекомендуем всем покупателям первичного жилья замену остекления. Далее разберем, какие оконные системы лучше выбрать.

Это основа оконной системы, от которого во многом зависят комфорт и безопасность. Оконный профиль должен быть качественным, безопасным, соответствовать российским ГОСТам и европейским стандартам. По толщине стенок лучше выбирать системы класса А, 3 мм. Это наиболее прочные и устойчивые к факторам среды конструкции, которые рекомендованы для жилых объектов. Однако допустимы и системы класса В (толщина 2,8 мм).

Сам по себе пластик хрупкий, поэтому его усиливают армирующей вставкой. По ГОСТ толщина армирования от 1,2 мм. Однако желательно, чтобы оно было от 1,5 мм – именно таким вкладыш делают надежные марки Рехау, Века, Мелке. Если профиль ламинированный, армирование усиливается до 2 мм.

Количество камер – от 5. Этого достаточно для обеспечения нормального показателя теплоизоляции. На балконах, лоджиях можно установить 3-камерные профили. Установочная глубина пластикового окна в новостройке – от 70 мм. Для балконов допустимо 60 мм.

Обращайте внимание на внешний вид конструкции. Профиль должен быть без неровностей, пятен, разводов. На поверхности недопустимы выемки или вкрапления. Окрас – однородный. Если имеются желтые или серые пятна, система не соответствует требованиям. И устанавливать такое окно не стоит.

При выборе окна для новостройки важно подобрать качественный энергоэффективный стеклопакет, от которого во многом зависит комфортный микроклимат в квартире. Застройщики чаще ограничиваются однокамерным пакетом со стеклами толщиной 4 мм. Они плохо изолируют, зимой в помещении будет холодно, летом – жарко. На поверхности наверняка образуется конденсат и впоследствии – плесень. Реже устанавливают 2-камерные стеклопакеты толщиной 32 мм.

Можно ли менять окна в новостройке? Даже нужно, поскольку базовый однокамерный стеклопакет не сможет защитить от холода и обеспечить должный уровень комфорта. Стекла в нем дребезжат даже при незначительной ветровой нагрузке. На стыках с профилем велика вероятность продуваний, поскольку герметик использован также самый бюджетный.

Выбирайте окна с двухкамерным стеклопакетом. Камеры могут заполняться воздухом, но для улучшения теплоизоляции – аргоном. Это чуть дороже, но энергоэффективность оконного блока увеличится на 30%.

Для квартир в новостройках подойдут как базовые стеклопакеты с 2 камерами, так и с дополнительными опциями.

Виды стеклопакетов:

• Звукоизоляционные. Если окна выходят на улицу с оживленным движением, выбирайте стеклопакет с шумоизоляцией. Эффект достигается за счет различного расстояния между стеклами, такая конструкция уменьшает акустический резонанс. Минимальная толщина наружного стекла – 6 мм. Для повышения шумопоглощения часто применяется триплекс-стекло.
• Энергосберегающие. Обеспечивают сохранение тепла в холодный период, в жару препятствуют перегреву. В состав такого стеклопакета входят стекла с напылением, отражающим тепловые потоки внутрь помещения. Технология способствует снижению затрат на отопление, кондиционирование.
• Мультифункциональные. Защищают от воздействия солнечных лучей, не пропускают их внутрь. Мебель и текстиль не будут выгорать даже на южной стороне. Существенно снижают потери тепла зимой, препятствуют перегреву летом.

Стеклопакеты с дополнительными характеристиками дороже базовых, но несут в себе преимущества. Чтобы в квартире было тепло, рекомендуем заказывать энергосберегающие или мультифункциональные системы.

Оконная система – сложная конструкция, каждый элемент которой имеет значение. Все ее составляющие должны быть качественными, иначе быстро выйдут из строя, приведут к ухудшению микроклимата, промерзаниям и иным проблемам.

Поскольку застройщики чаще оставляют дешевые черновые системы, ответ на вопрос, менять ли окна в новостройке, однозначный – да.

Чтобы заказать установку окон в новостройках, обращайтесь в компанию «Окна с завода». Мы поможем в выборе систем, ответим на все ваши вопросы. Монтажники понимают специфику работы с такой недвижимостью, знают, как избежать нарушения фасадного единства. Проводим установку по ГОСТ.

Если в квартире в новостройке есть балкон, закажите его остекление и внутреннюю отделку. Мы заменим окна, оставленные застройщиком, на более теплые и тихие. Работаем по договору, предоставляем гарантии.